シーズ川奈B棟 １階 1LDK 成約済み
絶景！川奈ゴルフとダイビング！！
2022年8月 室内フルリフォーム完了！
緑と海の眺望が素敵、源泉かけ流しの温泉つき、川奈駅から歩ける、リゾートにも定住にもお勧めなマンション
| 間取り | 1LDK（和室約6.0畳 LDK約16.1畳） |
| 壁芯面積 | 53.30m² （16.12坪）／バルコニー面積 3.36m² |
| 階数・向き | １階／５階建 東向き |
| 基本設備 | 給湯／ガス給湯機 コンロ／ガスコンロ 冷暖房／戸別設置 |
| 管理費等 | 管理費／22,499円 修繕積立金／7,313円 月額合計／29,812円 水道基本料：8,778円／年毎 |
お部屋からきれいに手入れをされている敷地と相模湾をバックに心地よく過ごせます。 
南欧風の洒落たデザイン。風格あるアプローチ。 
正面玄関入口、南国ムードが溢れます。 
エントランスロビーは静かで広々としております。 
エントランスロビー。廊下清潔。エレベーター常用。 
清潔感のある温泉大浴場、源泉かけ流しで利用者に喜ばれています。 
温泉にサウナは欠かせませんね、日々の疲れを癒しましょう。 
温泉大浴場脱衣室 
ゆったりめの1LDK、お部屋の開口部が海側に面しており川奈の岬と相模湾を眺めながら快適に過ごせます。 
リビングは開放感があり、窓の向こうの海や景色をバックに都会では味わえない非日常的な空間を演出します。 
リビングは広く右側には大型の出窓ガラスがあり海とさやかな風景を眺められます。 
解放感のあるリビング、陽当たりも良くさわやかな風も入ります。 
手入れの行き届いた芝生と植栽は美景。 
リビング、バルコニーからの眺め、1階のお部屋からもこれだけの景色を眺められられます。 
リビング出窓部分、テーブルチェアセットつき。 
大型の出窓ガラスからの見渡す景色が素晴らしい。つい時間が経つのを忘れてしまいそうで。 
壁紙クロスも暖かみのあるアクセントクロスに仕上げています。 
リビング側から室内、６畳の和室はリビングと隣接しているので襖開けると一体利用が可能。 
６畳和室、畳も新品に交換し井草の香りが気持ちいい。温泉上がりにそのまま寝っ転がりたくなりそう。 
大型のキッチンを兼ね揃えており照明も明るくお料理がしやすい。ガスコンロは３口あります。 
当マンションは温泉大浴場がありますが各お部屋にもユニットバスが設置されています。 
脱衣室は洗面台と室内洗濯機置場もあります。 
トイレはウォッシュレット式に交換し、クロスもおしゃれに仕上げています。 
玄関はやわらかい光で落ち着き感があります。 
当マンションから約2.4㎞ほどにゴルフで有名な川奈ホテルがあります。 
歴史と風格のある川奈ホテル館内 
当マンションから約1㎞にいるか浜、川奈港があり、海水浴や釣りなどが楽しめます。 
当マンションから約1㎞にいるか浜、川奈港があり、海水浴や釣りなどが楽しめます。
◎諸条件評価採点（A⁺、A、B、C、Fランク）
ロケーション：駅近400ｍ。（A）
立地 ：オーシャンビュー。平坦地で付近に崖地なし。（A⁺）
外観 ：南欧風の洒落たデザイン。風格あるアプローチ。（A⁺）
芝生 ：手入れ良し。部屋から芝生に出られます。（A⁺）
特色 ：玄関サロン。廊下清潔。エレベーター常用。（A）
リビング ：プッシュアウト・サンルーム付き。（A⁺）
備品 ：冷蔵庫、エアコン、テーブルセット。（A⁺）
温泉権 ：低額方式。かけ流し大浴場はサウナ付き。（A⁺）
駐車場 ：屋内・屋外に充分スペース。空き有。（A）
近隣施設 ：「東急ストア」まで８分。（A）
植栽 ：手入れの行き届いた芝生と植栽は美景。（A⁺）
築年数 ：メンテは抜群によいが経年で（B）ランク。
登記状況 ：抵当権、賃借権の設定なし。（A⁺） 総合評価：Ａ⁺
◎概説
本物件は伊豆急線『川奈駅』から近く、外観はリゾート・ホテルの趣き。何といっても他の追従を許さないのは景観の美で、都市型カリア・ワーカー向き。世界的に有名な『川奈プリンスホテルゴルフコース』の岬を眼下に見下ろし壮大な着想も生まれよう。熱海から伊豆急で40分前後。東京で夜の接待でも帰着でき、永住率も高い。空室常時ゼロ。芝生にプッシュアウトした一隅での朝食は快適でゲスト用にも最適の資産価値。
◎諸費用：
管理会社は『伊豆急ハウジング』で安心。管理費月額22,499円、修繕積立金は月額7313円。他の費用は法定どおり。この『シーズ川奈』の景色は、ロケーション、品質、センスの良さに大きくプラスして、売りに出るとすぐ決まる理由も頷ける。底地はレッドゾーン（伊東市ハザードマップ）に掛からず。
| 所在地 | 静岡県伊東市川奈1145番地 |
| 交通機関 | 伊豆急行線『川奈駅』より約450ｍ 徒歩約7分 |
| 周辺環境 | スーパー『東急ストア川奈店』まで約450ｍ 徒歩約８分 『ナガヤ川奈店』 まで約1.3㎞ 車約４分 コンビニ『セブンイレブン川奈店』まで約１㎞ 車約３分 郵便局『川奈郵便局』まで約700ｍ 徒歩約15分 役所『伊東市役所川奈出張所・小室コミュニティーセンター』まで約100m 徒歩約1分 海水浴場『川奈いるか浜』まで約1㎞ 車約3分 観光『小室山公園』まで約2㎞ 車約5分 ゴルフ 『川奈ゴルフコース』まで約2.4㎞ 車約5分 サザンクロスリゾート』まで約2.8㎞ 車約7分 |
| 施工／築年 | 1988年6月 |
| 施工会社 | 石橋建設工業株式会社・株式会社石井組 |
| 構造 | 鉄骨コンクリート造5階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 敷地権種類 | 所有権 |
| 物件設備 | 電気／東京電力 ガス／プロパンガス 飲用水／市営水道 排水 ／公共下水道 |
| テレビ環境 | 地デジ・BS |
| インターネット環境 | 光回線 |
| 管理会社 | 株式会社伊豆急ハウジング（全部委託）管理員勤務形態／日勤 9：00～18：00 火曜定休 |
| オートロック | 24時間 |
| 駐車場 | 月極3,500円／月 350円／日 車庫証明取得可 |
| 温泉大浴場 | 温泉大浴場（源泉かけ流し） 7:00～9:00 17:00～24:00 |
| 主な改修経歴 | 平成24年12月外壁塗装工事ほか 平成17年6月屋根瓦全面補修工事 平成12年10月 外壁塗装工事、ロビー改修工事ほか |
| 取引態様 | 媒介 |
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